应该怎么交,物业费和取暖费,西宁的房子长期不居住,我在州县工作?

您在西宁的房子长期不居住，在物业费和取暖费缴纳上可能存在一些法律风险点。
1、未及时缴纳费用的经济损失风险：如果您没有按时缴纳西宁房子的物业费和取暖费，可能会产生滞纳金或违约金。例如，假设您拖欠西宁房子物业费1万元，按照合同约定的每日千分之三的滞纳金计算，拖欠一年就会产生较多的额外费用。
2、影响信用记录的风险：部分地区已将物业费等缴纳情况纳入信用体系，若您长期拖欠西宁房子的物业费，可能会影响您的个人信用记录，对您今后的贷款等活动造成不利影响。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对您在西宁的房子长期不居住，物业费和取暖费的缴纳问题，以下是几点实用行动建议。
1、仔细审查物业服务合同：查看合同中关于物业费缴纳的具体条款，明确自己在西宁房子的物业费缴纳义务和标准，这是确定缴费依据的基础。
2、了解当地取暖费规定：向西宁当地的供暖部门或物业公司咨询长期不居住房屋取暖费的缴纳政策，是否有特殊的规定或操作流程。
3、按时缴纳相关费用：按照规定时间缴纳西宁房子的物业费和取暖费，避免因逾期产生滞纳金或影响供暖等问题。
4、与物业公司保持沟通：就西宁房子长期不居住的情况与物业公司沟通，了解是否有一些针对此类情况的合理安排或注意事项。
选择解决方案时，重点考虑物业服务合同的约定和当地的具体规定。如果您在处理过程中遇到复杂问题，建议进一步向专业律师咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您在西宁的房子长期不居住，想了解物业费是否可以减免，这一问题可依据《物业管理条例》来明确。
《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”您在西宁的房子属于已交付给您的物业，您作为业主，无论是否长期居住，都应当按照与物业公司签订的物业服务合同的约定交纳物业费。因为该条款并未规定业主因长期不居住而享有减免物业费的权利，所以您不能以此为由减免西宁房子的物业费。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您在西宁的房子长期不居住，物业费一般不可以减免，取暖费仍需按规定缴纳。
如果您在西宁的房子长期不居住，关于物业费：根据相关规定，物业费是业主基于物业服务合同应支付的费用，与是否实际居住无关，所以通常情况下不能减免。
如果您在西宁的房子长期不居住，关于取暖费：由于供暖是公共服务，费用用于维持整个供暖系统的运行，即便房屋长期无人居住，业主仍需按规定缴纳取暖费。