夫妻离婚共同贷款房子怎么处理

（一）夫妻双方可自行协商房子归属，协商一致后按约定处理，取得房屋所有权的一方承担剩余贷款，同时按婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分给另一方补偿。
（二）若协商不成，若房产登记在一方名下，法院可能把房产判给登记方，未还贷款成为登记方个人债务，登记方需补偿另一方。
（三）若房产登记在双方名下，法院综合出资、还贷等因素判决，可能会拍卖或变卖房屋，双方按比例分割所得价款。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.协商处理：夫妻可就房子归属协商，达成一致按约定办理。取得产权方还剩余贷款，并按婚后共同还贷及对应增值补偿另一方。
2.法院判决：协商不成时，房产登记在一人名下，可能判归登记方，未还贷款是其个人债务，需补偿对方；登记在双方名下，法院综合出资、还贷等因素判，也可能拍卖或变卖房屋，双方按比例分价款。
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结论：
夫妻离婚时，共同贷款房子可先协商处理归属，协商一致按约定办理；协商不成，法院会根据房产登记情况等因素判决，如判归登记方、拍卖或变卖房屋等。
法律解析：
依据民法典相关规定，夫妻离婚分割共同贷款房产时，首先尊重双方意愿，协商一致可自行约定房屋归属等事宜。取得房屋所有权一方要继续还剩余贷款，并按婚后共同还贷支付款项及对应财产增值部分给另一方补偿。若协商无果，若房产登记在一方名下，法院一般将房产判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时需补偿另一方；若登记在双方名下，法院综合出资、还贷等因素判决，可能对房屋进行拍卖或变卖，所得价款按比例分割。如在离婚房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准法律建议和帮助。
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1.夫妻离婚时共同贷款房子处理，可先协商，协商一致按约定办理。取得房屋所有权一方偿还剩余贷款，并按婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分补偿另一方。
2.若协商不成，法院处理原则因房产登记情况而异。若登记在一方名下，法院可能将房产判归登记方，未还贷款为其个人债务，同时由登记方补偿另一方。
3.若登记在双方名下，法院会综合出资、还贷等情况判决，可能对房屋进行拍卖或变卖，所得价款双方按比例分割。

建议夫妻双方先友好协商，确定合理的补偿金额和房屋归属。协商时可参考市场房价和共同还贷情况。若协商无果，可寻求专业律师帮助，准备好出资、还贷等相关证据，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）夫妻离婚时，对于共同贷款的房子，双方能够协商处理归属问题，达成一致约定后，获得房屋所有权的一方要继续偿还剩余贷款，同时给予另一方相应补偿，补偿数额依据婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分来确定。
（2）若双方协商不成，法院会根据不同情况处理。当房产登记在一方名下时，法院可能把房产判给登记方，未还贷款成为登记方个人债务，登记方需对另一方补偿。若登记在双方名下，法院会综合出资、还贷等情况判决，还可能将房屋拍卖或变卖，所得价款由双方按比例分割。

提醒：离婚处理共同贷款房子时，要注意补偿计算的准确性。因案情不同处理方式有别，建议咨询进一步分析。