(一)准备充分材料。若协议离婚,准备好离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等;若判决离婚,携带生效判决书、房产证、身份证明等。
(二)前往不动产登记中心。到当地不动产登记中心提出过户申请,填写登记申请表。
(三)接受审核并缴费。提交材料,等审核通过后,按规定缴纳契税、登记费等费用。
(四)领取新证。完成缴费后,领取新的房产证,完成产权转移。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1.父母离婚房子给儿子,要办房产过户登记。协议离婚的,带离婚协议书、离婚证、房产证和双方身份证等;法院判决离婚的,带生效判决书、房产证和身份证明等,到不动产登记机构申请。
2.流程上,先备齐材料去当地不动产登记中心申请,填申请表、交材料审核。
3.审核通过,缴纳契税、登记费等费用,领新房产证,完成产权转移。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
父母离婚将房子归儿子,需办理房产过户登记,协议离婚和法院判决离婚所需材料不同,按准备材料、申请、审核、缴费、领证流程完成产权转移。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》及相关规定,父母离婚约定房子归儿子,这属于房产赠与行为,要发生物权变动效力,就必须办理过户登记。若双方协议离婚,持离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料申请过户;若经法院判决离婚,需携带生效判决书、房产证、身份证明等办理。具体流程上,先准备材料到当地不动产登记中心申请,填写申请表并提交审核,审核通过缴费后领取新房产证,完成产权转移。整个过程是为保障儿子对该房产的合法权益,确保物权转移具有法律效力。若在办理房产过户过程中遇到任何问题,可向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益顺利实现。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫父母离婚将房子归儿子要办理房产过户登记。双方协议离婚的,要持离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等材料到不动产登记机构申请;经法院判决离婚的,需携带生效判决书、房产证、身份证明等办理。
1.准备材料。按离婚方式不同,准备对应材料,如协议离婚的带齐离婚协议书等,判决离婚的带好生效判决书等。
2.提出申请。携带准备好的材料前往当地不动产登记中心,填写登记申请表并提交材料,接受审核。
3.缴纳费用。审核通过后,按照规定缴纳契税、登记费等费用。
4.领取证件。完成缴费后,领取新的房产证,完成产权转移登记,房产正式登记在儿子名下。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)父母离婚将房子归儿子,这属于一种产权转移行为,办理房产过户登记是确保儿子合法拥有房产权益的关键步骤。
(2)不同的离婚方式,所需办理过户的材料不同。协议离婚要准备离婚协议书、离婚证等;法院判决离婚则需携带生效判决书等。这些材料是证明产权转移合法性的重要依据。
(3)办理过户的流程具有规范性。先准备材料,再到不动产登记中心申请,填写申请表并提交审核。审核通过后缴费,最后领取新房产证,整个流程环环相扣,保障了产权转移的严谨性。
提醒:
办理过户时要确保材料真实有效,不同地区的具体要求和费用标准可能存在差异,建议咨询进一步分析。
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