常见处理方式是准备好相关证件后，先申请变更手续，再申请免税，最后领新证。具体选择时需考虑实际情况，如房产情况、当地政策等。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 房产过户需分情况处理：
1. 若房产无争议，夫妻双方准备好证件直接申请变更；
2. 如有争议，先解决争议，如协商、调解或诉讼；
3. 特殊情况，如涉及继承等，还需额外提供继承权证明等文件。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 您好，丈夫不在后房产可过户给妻子。需准备相关证件到当地房地产主管部门申请变更。依据《民法典》等，不及时处理可能导致房产权益受影响。
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